Stadt der kurzen Wege – Baustraße 53
Gesamtscore Fuß + Rad: 88 – 7 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung15 Min zu Fuß
- Apotheke8 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule19 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWertstr., 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 31 Min (Tram 103)
- Bäckerei15 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Baustraße 53
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Baustraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Baustraße
Benannt nach der Bautätigkeit des Bauunternehmers Johann Katemann, der in den 1890er-Jahren die ersten Häuser der Straße errichtete.
Die Baustraße 53, 45359 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 170 m lang. An ihr stehen rund 20 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Unterstraße, Wertstraße und Zugstraße und kreuzt Helmstraße und Richtstraße.
Zu Fuß ab Baustraße 53
- Spielplatz Dellwiger Straße Spielplatz 184 m (zu Fuß 2 Min)
- Restaurants Bauernstube 339 m (zu Fuß 4 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita & Familienzentrum Zugstr. “Zugstraße” 311 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Dr. med. Georg Plaßmann u. a. 539 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof am Schildberg 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Orte der Begegnung Jugendzentrum Frintrop „FriZ“ 533 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten ehem. Stifterschule 544 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Industrie-Apotheke 632 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken P&R,Essen-Dellwig 948 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Bäckerei Lidl 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Imbisse Donner Imbiss 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 7 Min)
ÖPNV ab Baustraße 53
Nächste Haltestelle: Wertstr. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185/T12.1 · ~4 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 · ~15 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Tram 103 · ~18 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Tram 103 · ~19 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 18 Min Fahrt mit Tram 103 · ~21 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Baustraße 53
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Baustraße 53
260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Baustraße 53
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Baustraße 53
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Baustraße 53
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →