Stadt der kurzen Wege – Emil-Bredt-Weg 27
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke3 Min zu Fuß
- Drogerie28 Min zu Fuß 9 Min mit dem Rad
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule3 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungReuenberg, 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 24 Min (Tram 103 oder Bus 166)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Emil-Bredt-Weg 27
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Emil-Bredt-Weg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Emil-Bredt-Weg
Benannt nach dem evangelischen Geistlichen Emil Bredt (1884–1973), der 1915 erster Pfarrer in der neu erbauten Friedenskirche der Gemeinde Essen-Dellwig-Frintrop-Gerschede wurde.
Der Emil-Bredt-Weg 27, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 120 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 3 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,1 %). An ihr stehen rund 21 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Kraienbruch.
Zu Fuß ab Emil-Bredt-Weg 27
- Spielplatz Emil-Bredt-Weg Spielplatz 110 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants china express 172 m (zu Fuß 2 Min)
- Imbisse Pizzeria Il Camino 261 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 266 m (zu Fuß 3 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 229 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Doebbe 250 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita Kraienbruch “Weltentdecker” 345 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 397 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 397 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Münstermannstraße 531 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Dachsfeld 600 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gesamtschule Gesamtschule Borbeck (Abzweig) 733 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Emil-Bredt-Weg 27
Nächste Haltestelle: Reuenberg – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 166/185 (nachts NE12) · ~5 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 (nachts NE12) · ~13 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 103 · ~16 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 103 · ~17 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Tram 103 · ~19 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Emil-Bredt-Weg 27
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 390 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 502 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 556 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 1,7 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Kaufland KauflandGerichtsstraße 25 · Borbeck-Mitte 2,5 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Emil-Bredt-Weg 27
230–235 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 40 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Emil-Bredt-Weg 27
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Emil-Bredt-Weg 27
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Emil-Bredt-Weg 27
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →