Stadt der kurzen Wege – Klaumerbruch 3
- Nahversorgung7 Min zu Fuß
- Apotheke13 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita11 Min zu Fuß
- Grundschule11 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKanalbrücke, 2 Min zu Fuß
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Klaumerbruch 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Klaumerbruch
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Klaumerbruch
Benannt nach einem Flurnamen.
Der Klaumerbruch 3, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 970 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 1 m. An ihr stehen rund 12 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30. Für den Verkehr besteht eine Gewichtsbeschränkung von 5,5 t.
Sie mündet in Prosperstraße, kreuzt Vondernstraße und nimmt Einmündungen von Hauwinkel, Scheppmannskamp und Söllockweg auf.
Zu Fuß ab Klaumerbruch 3
- Schwimmbad Freibad Dellwig 288 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Rollstraße 376 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Rauchstraße Spielplatz 396 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Zeche Levin 576 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 923 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Kraienbruchschule 939 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 954 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 893 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dieter Döring 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Galla, Zahnarzt 997 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Pizzeria Il Camino 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Klaumerbruch 3
Nächste Haltestelle: Kanalbrücke – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 186 · ~18 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 186 · ~38 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 38 Min Fahrt mit Bus 186 · ~40 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~30 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Klaumerbruch 3
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 596 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,7 km (zu Fuß 32 Min / mit dem Rad 9 Min)
Bodenrichtwert: Klaumerbruch 3
250–260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 35 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Klaumerbruch 3
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Klaumerbruch 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Klaumerbruch 3
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →