Stadt der kurzen Wege – Rahmannstraße 22
- Nahversorgung3 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungReuenberg, 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 24 Min (Tram 103 oder Bus 166)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Rahmannstraße 22
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Rahmannstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Rahmannstraße
Benannt nach einem Hofnamen.
Die Rahmannstraße 22, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 330 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 6 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,8 %). An ihr stehen rund 19 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Donnerstraße und Reuenberg und nimmt Einmündungen von Herskamp auf.
Zu Fuß ab Rahmannstraße 22
- Hausärzte Ivan Salih 269 m (zu Fuß 3 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 269 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Lidl 241 m (zu Fuß 3 Min)
- Imbisse Donner Imbiss 355 m (zu Fuß 4 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 301 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Emil-Bredt-Weg Spielplatz 366 m (zu Fuß 4 Min)
- Restaurants china express 444 m (zu Fuß 5 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 417 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten FRÖBEL NRW Kita Kraienbruch “Weltentdecker” 440 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken Parkplatz Dachsfeld 486 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Gesamtschule Gesamtschule Borbeck (Abzweig) 589 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Münstermannstraße 787 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Rahmannstraße 22
Nächste Haltestelle: Reuenberg – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 166/185 (nachts NE12) · ~5 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 9 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 (nachts NE12) · ~13 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 103 · ~16 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 103 · ~17 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Tram 103 · ~19 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Rahmannstraße 22
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 246 m (zu Fuß 3 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 254 m (zu Fuß 3 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 312 m (zu Fuß 4 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Rahmannstraße 22
230–235 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 40 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Rahmannstraße 22
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Rahmannstraße 22
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Rahmannstraße 22
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →