Stadt der kurzen Wege – Baasstraße 27
- Nahversorgung9 Min zu Fuß
- Apotheke13 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule13 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungDellwig Bahnhof, 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 26 Min (Tram 103 oder Bus 166)
- Bäckerei8 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Baasstraße 27
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Baasstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Baasstraße
Benannt nach dem Schankwirt Heinrich Sandgathe (1843–1912), langjähriges Mitglied des Gemeinderats, der eine Schankwirtschaft an der Donnerstraße, Ecke Donnerberg, betrieb. „Baas“ ist ein aus dem Niederdeutschen stammendes Wort für Vermittler, Prinzipal oder Meister und war ein Beiname des Wirts.
Die Baasstraße 27, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 410 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,2 %). An ihr stehen rund 31 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Dellwiger Straße.
Zu Fuß ab Baasstraße 27
- Spielplatz Zugstraße Spielplatz 318 m (zu Fuß 4 Min)
- Parken P&R,Essen-Dellwig 385 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita & Familienzentrum Zugstr. “Zugstraße” 390 m (zu Fuß 5 Min)
- Kühle Orte Friedhof am Schildberg 514 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Lidl 707 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 903 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Bauernstube 941 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 903 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Gesamtschule Gesamtschule Borbeck (Abzweig) 882 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Donner Imbiss 973 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Baasstraße 27
Nächste Haltestelle: Dellwig Bahnhof – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Bergeborbeck Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Regionalbahn RB32/RB35 (nachts NE12) · ~7 Min ab Haustür
- Altenessen Bf (Umstieg in Regio/U-Bahn) — 5 Min Fahrt mit Regionalbahn RB32/RB35 · ~10 Min ab Haustür
- Zollverein Nord Bf (Umstieg in die Regionalbahn) — 8 Min Fahrt mit Regionalbahn RB32/RB35 · ~13 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 10 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 (nachts NE12) · ~15 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Tram 103 · ~18 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Baasstraße 27
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 720 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 880 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 946 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 2,2 km (zu Fuß 26 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 2,3 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Baasstraße 27
260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Baasstraße 27
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Baasstraße 27
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Baasstraße 27
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →