Stadt der kurzen Wege – Baasstraße 38
- Nahversorgung10 Min zu Fuß
- Apotheke15 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita4 Min zu Fuß
- Grundschule14 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWertstr., 5 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 31 Min (Tram 103)
- Bäckerei10 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
In 10 Min mit dem Rad ist von hier aus nichts Weiteres erreichbar.
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Baasstraße 38
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Baasstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Baasstraße
Benannt nach dem Schankwirt Heinrich Sandgathe (1843–1912), langjähriges Mitglied des Gemeinderats, der eine Schankwirtschaft an der Donnerstraße, Ecke Donnerberg, betrieb. „Baas“ ist ein aus dem Niederdeutschen stammendes Wort für Vermittler, Prinzipal oder Meister und war ein Beiname des Wirts.
Die Baasstraße 38, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 410 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,2 %). An ihr stehen rund 31 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Dellwiger Straße.
Zu Fuß ab Baasstraße 38
- Spielplatz Zugstraße Spielplatz 223 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita & Familienzentrum Zugstr. “Zugstraße” 295 m (zu Fuß 4 Min)
- Kühle Orte Friedhof am Schildberg 420 m (zu Fuß 5 Min)
- Parken P&R,Essen-Dellwig 480 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Bauernstube 847 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Lidl 802 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 998 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 998 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Gesamtschule Gesamtschule Borbeck (Abzweig) 976 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Donner Imbiss 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten ehem. Stifterschule 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Orte der Begegnung Jugendzentrum Frintrop „FriZ“ 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
ÖPNV ab Baasstraße 38
Nächste Haltestelle: Wertstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185/T12.1 · ~6 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 · ~17 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Tram 103 · ~20 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Tram 103 · ~21 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 18 Min Fahrt mit Tram 103 · ~23 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Baasstraße 38
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 815 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 974 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 2,1 km (zu Fuß 25 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 2,4 km (zu Fuß 29 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Baasstraße 38
260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Baasstraße 38
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Baasstraße 38
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Baasstraße 38
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →