Stadt der kurzen Wege – Keusenkothen 12
- Nahversorgung5 Min zu Fuß
- Apotheke5 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule5 Min zu Fuß
- Spielplatz4 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungMellisaue, 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 24 Min (Bus 166)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Keusenkothen 12
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Keusenkothen
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Keusenkothen
Benannt nach dem Eigentümer eines Kottens des Hofes Bonnekamp. Die 1975 benannte kurze Sackgasse zweigt westlich von der Prosperstraße ab und liegt in der Nähe der Mellisaue.
Die Straße Keusenkothen 12, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 110 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,6 %). An ihr stehen rund 19 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Prosperstraße.
Zu Fuß ab Keusenkothen 12
- Imbisse Pizzeria Il Camino 319 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Prosperstraße/Kraienbruch Spielplatz 312 m (zu Fuß 4 Min)
- Bäckerei Doebbe 329 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 431 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 431 m (zu Fuß 5 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 400 m (zu Fuß 5 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 392 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 444 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants china express 494 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 843 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Ripshorster Straße 918 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Schwimmbad Freibad Dellwig 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Keusenkothen 12
Nächste Haltestelle: Mellisaue – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 166 · ~3 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 166 · ~19 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 24 Min Fahrt mit Bus 166 · ~25 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 166 · ~29 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 42 Min Fahrt mit Bus 166 · ~43 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Keusenkothen 12
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 424 m (zu Fuß 5 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 535 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 643 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,0 km (zu Fuß 24 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Keusenkothen 12
230–235 €/m²
- Stadtteil Gerschede: Ø 290 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 40 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Keusenkothen 12
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Keusenkothen 12
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Keusenkothen 12
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →