Stadt der kurzen Wege – Keusenkothen 8
- Nahversorgung4 Min zu Fuß
- Apotheke4 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungMellisaue, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 24 Min (Bus 166)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Krankenhaus10 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Keusenkothen 8
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Keusenkothen
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Keusenkothen
Benannt nach dem Eigentümer eines Kottens des Hofes Bonnekamp. Die 1975 benannte kurze Sackgasse zweigt westlich von der Prosperstraße ab und liegt in der Nähe der Mellisaue.
Die Straße Keusenkothen 8, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 110 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,6 %). An ihr stehen rund 19 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Prosperstraße.
Zu Fuß ab Keusenkothen 8
- Imbisse Pizzeria Il Camino 265 m (zu Fuß 3 Min)
- Spielplatz Prosperstraße/Kraienbruch Spielplatz 258 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Doebbe 275 m (zu Fuß 3 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 346 m (zu Fuß 4 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 337 m (zu Fuß 4 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 376 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants china express 439 m (zu Fuß 5 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 376 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 501 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Ripshorster Straße 864 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 890 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Grünanlage Münstermannstraße 952 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 5 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Keusenkothen 8
Nächste Haltestelle: Mellisaue – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 2 Min Fahrt mit Bus 166 · ~4 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 166 · ~20 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 24 Min Fahrt mit Bus 166 · ~26 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 28 Min Fahrt mit Bus 166 · ~30 Min ab Haustür
- Steele S (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 42 Min Fahrt mit Bus 166 · ~44 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Keusenkothen 8
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 369 m (zu Fuß 4 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 481 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 589 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Keusenkothen 8
230–235 €/m²
- Stadtteil Gerschede: Ø 290 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 40 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Keusenkothen 8
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
- Schienenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 55–60 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Keusenkothen 8
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Keusenkothen 8
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →