Stadt der kurzen Wege – Rauchstraße 23
- Nahversorgung2 Min zu Fuß
- Apotheke15 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita8 Min zu Fuß
- Grundschule6 Min zu Fuß
- Spielplatz1 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungKanalbrücke, 5 Min zu Fuß
- Bäckerei7 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Rauchstraße 23
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Rauchstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Rauchstraße
Der Name spielt auf den Rauch der Zeche Levin an.
Die Rauchstraße 23, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 530 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 2 m. An ihr stehen rund 21 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Heinz-Bäcker-Straße, Levinstraße und Prosperstraße und nimmt Einmündungen von Gleisstraße und Rollstraße auf.
Zu Fuß ab Rauchstraße 23
- Spielplatz Rauchstraße/Pferdebrink Spielplatz 113 m (zu Fuß 1 Min)
- Restaurants Zeche Levin 147 m (zu Fuß 2 Min)
- Parken Parkplatz Rollstraße 430 m (zu Fuß 5 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 493 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Schwimmbad Freibad Dellwig 539 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Kraienbruchschule 509 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 561 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dieter Döring 647 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Galla, Zahnarzt 648 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 637 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof Haus-Horl-Straße 810 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Orte der Begegnung Hans-Gipmann-Haus der AWO 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Rauchstraße 23
Nächste Haltestelle: Kanalbrücke – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 186 · ~21 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 186 · ~41 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 38 Min Fahrt mit Bus 186 · ~43 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~33 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Rauchstraße 23
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 166 m (zu Fuß 2 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,2 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Rauchstraße 23
280–290 €/m²
- Stadtteil Gerschede: Ø 290 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 27 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Rauchstraße 23
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Rauchstraße 23
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Rauchstraße 23
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →