Stadt der kurzen Wege – Vieselmanns Ried 27;27a
- Nahversorgung11 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule12 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchilfstr., 5 Min zu Fuß
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Vieselmanns Ried 27;27a
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Vieselmanns Ried
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Vieselmanns Ried
Benannt nach dem Hof Vieselmann. Die 1936 benannte Straße liegt im Bogen des Söllockwegs.
Die Straße Vieselmanns Ried 27;27a, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 350 m lang. An ihr stehen rund 28 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Söllockweg.
Zu Fuß ab Vieselmanns Ried 27;27a
- Spielplatz Vieselmanns Ried Spielplatz 253 m (zu Fuß 3 Min)
- Schwimmbad Freibad Dellwig 602 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Rollstraße 697 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 770 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Zeche Levin 897 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Pizzeria Il Camino 917 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Doebbe 926 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 997 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 989 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Vieselmanns Ried 27;27a
Nächste Haltestelle: Schilfstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 186 · ~19 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 186 · ~41 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 186 · ~41 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~31 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Vieselmanns Ried 27;27a
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 917 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,6 km (zu Fuß 31 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Vieselmanns Ried 27;27a
250–260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 35 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Vieselmanns Ried 27;27a
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Vieselmanns Ried 27;27a
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Vieselmanns Ried 27;27a
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →