Stadt der kurzen Wege – Vieselmanns Ried 44
- Nahversorgung11 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita9 Min zu Fuß
- Grundschule12 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungSchilfstr., 5 Min zu Fuß
- Bäckerei11 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule8 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Vieselmanns Ried 44
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Vieselmanns Ried
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Vieselmanns Ried
Benannt nach dem Hof Vieselmann. Die 1936 benannte Straße liegt im Bogen des Söllockwegs.
Die Straße Vieselmanns Ried 44, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 350 m lang. An ihr stehen rund 28 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Söllockweg.
Zu Fuß ab Vieselmanns Ried 44
- Spielplatz Vieselmanns Ried Spielplatz 238 m (zu Fuß 3 Min)
- Schwimmbad Freibad Dellwig 587 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Parken Parkplatz Rollstraße 681 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 785 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Zeche Levin 882 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Pizzeria Il Camino 932 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Doebbe 942 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Reuenberg Apotheke 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Grundschule* Schule am Reuenberg 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Ivan Salih 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 1,0 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Vieselmanns Ried 44
Nächste Haltestelle: Schilfstr. – 5 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 186 · ~19 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 186 · ~41 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 36 Min Fahrt mit Bus 186 · ~41 Min ab Haustür
Zum Hauptbahnhof: ~31 Min ab Haustür – über Borbeck Bf, 1× umsteigen.
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Vieselmanns Ried 44
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 901 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,1 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 4 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,6 km (zu Fuß 31 Min / mit dem Rad 10 Min)
Bodenrichtwert: Vieselmanns Ried 44
250–260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 35 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Vieselmanns Ried 44
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Vieselmanns Ried 44
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Vieselmanns Ried 44
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →