Stadt der kurzen Wege – Zugstraße 3
Gesamtscore Fuß + Rad: 88 – 7 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung13 Min zu Fuß
- Apotheke11 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita2 Min zu Fuß
- Grundschule18 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Spielplatz2 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWertstr., 1 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 31 Min (Tram 103)
- Bäckerei13 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Zugstraße 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Zugstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Zugstraße
Der Kurzname verweist auf den Rangierbahnhof Frintrop. Die 1901 benannte Straße liegt südlich der Dellwiger Straße in der Nähe des Gleisparks Frintrop.
Die Zugstraße 3, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 520 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein kaum merklicher Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 1,0 %). An ihr stehen rund 45 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Baustraße, Dellwiger Straße und Wertstraße.
Zu Fuß ab Zugstraße 3
- Spielplatz Dellwiger Straße Spielplatz 184 m (zu Fuß 2 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita & Familienzentrum Zugstr. “Zugstraße” 171 m (zu Fuß 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof am Schildberg 393 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Bauernstube 596 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken P&R,Essen-Dellwig 762 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Sehenswürdigkeiten ehem. Stifterschule 857 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Georg Plaßmann u. a. 852 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Orte der Begegnung Jugendzentrum Frintrop „FriZ“ 845 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Industrie-Apotheke 945 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Bäckerei Lidl 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Imbisse Donner Imbiss 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
ÖPNV ab Zugstraße 3
Nächste Haltestelle: Wertstr. – 1 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185/T12.1 · ~2 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 · ~13 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Tram 103 · ~16 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Tram 103 · ~17 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 18 Min Fahrt mit Tram 103 · ~19 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Zugstraße 3
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Zugstraße 3
260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Zugstraße 3
Lauteste Quelle: Schienenverkehr – mäßige Belastung.
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Zugstraße 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Zugstraße 3
Hohe Starkregengefahr. Wassertiefe ab 50 cm möglich – kann in Gebäude eindringen.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →