Stadt der kurzen Wege – Dellwiger Straße 85a
Gesamtscore Fuß + Rad: 88 – 7 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung14 Min zu Fuß
- Apotheke9 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule19 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungWertstr., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 31 Min (Tram 103)
- Bäckerei14 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Dellwiger Straße 85a
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Dellwiger Straße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Dellwiger Straße
Benannt nach dem Essener Stadtteil Dellwig, in den die Straße von Frintrop aus führt; sie bildet auf ganzer Länge die Nordgrenze Frintrops, zunächst zu Oberhausen-Borbeck, dann zu Essen-Dellwig.
Die Dellwiger Straße 85a, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 1.660 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 7 m. An ihr stehen rund 56 Wohngebäude. Es gilt eine zulässige Höchstgeschwindigkeit von 50 km/h. Sie ist an den ÖPNV angebunden (Linien Bus 185, Bus NE3).
Sie mündet in Donnerstraße, Hausmannsfeld und Schemmannsfeld und nimmt Einmündungen von Baasstraße, Helmstraße, Richtstraße, Ripshorster Straße, Unterstraße und Zugstraße auf.
Zu Fuß ab Dellwiger Straße 85a
- Spielplatz Dellwiger Straße Spielplatz 289 m (zu Fuß 3 Min)
- Kindergarten Diakoniewerk Essen Kita & Familienzentrum Zugstr. “Zugstraße” 402 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Kalypso Der Grieche 572 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof am Schildberg 624 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Orte der Begegnung Jugendzentrum Frintrop „FriZ“ 622 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten ehem. Stifterschule 633 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dr. med. Georg Plaßmann u. a. 628 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Apotheke Industrie-Apotheke 721 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken P&R,Essen-Dellwig 851 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Bäckerei Lidl 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Zahnärzte Zahnarztpraxis Dellwig 1,4 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Gesamtschule Gesamtschule Borbeck (Abzweig) 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
ÖPNV ab Dellwiger Straße 85a
Nächste Haltestelle: Wertstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 1 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185/T12.1 · ~3 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Tram 103 oder Bus 185 · ~14 Min ab Haustür
- Fliegenbusch (Umstieg in die Stadtbahn) — 15 Min Fahrt mit Tram 103 · ~17 Min ab Haustür
- Borbeck Süd Bahnhof (Umstieg in die S-Bahn) — 16 Min Fahrt mit Tram 103 · ~18 Min ab Haustür
- Bockmühle (Umstieg in die Stadtbahn) — 18 Min Fahrt mit Tram 103 · ~20 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Dellwiger Straße 85a
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 7 Min)
- REWE REWEFrintroper Straße 420 · Frintrop 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 7 Min)
Bodenrichtwert: Dellwiger Straße 85a
260 €/m²
- Stadtteil Dellwig: Ø 250 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 33 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Dellwiger Straße 85a
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber · 50–55 dB nachts60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Dellwiger Straße 85a
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Dellwiger Straße 85a
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →