Stadt der kurzen Wege – Gleisstraße 27
- Nahversorgung6 Min zu Fuß
- Apotheke12 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule7 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLanghölterweg, 4 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 22 Min (Bus 166)
- Bäckerei6 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Gleisstraße 27
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Gleisstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Gleisstraße
Der Kurzname verweist auf die Gleise der 1879 eröffneten Güterbahnstrecke Frintrop–Bottrop, an denen die Straße lag. Sie wurde 1896 benannt und verbindet die Haus-Horl-Straße mit der Rauchstraße.
Die Gleisstraße 27, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 400 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 1 m. An ihr stehen rund 39 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Haus-Horl-Straße und Rauchstraße und nimmt Einmündungen von Pferdebrink auf.
Zu Fuß ab Gleisstraße 27
- Spielplatz Rauchstraße Spielplatz 281 m (zu Fuß 3 Min)
- Parken Parkplatz Rollstraße 451 m (zu Fuß 5 Min)
- Restaurants Zeche Levin 461 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 537 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Bäckerei Bäcker Peter 514 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 594 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Galla, Zahnarzt 618 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Schwimmbad Freibad Dellwig 560 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Grundschule* Kraienbruchschule 578 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hausärzte Dieter Döring 649 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse Pizzeria Il Camino 893 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Friedhof Haus-Horl-Straße 965 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 4 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Gleisstraße 27
Nächste Haltestelle: Langhölterweg – 4 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 3 Min Fahrt mit Bus 166 · ~7 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 186 · ~18 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE16) · ~22 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 22 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE16) · ~26 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 26 Min Fahrt mit Bus 166 · ~30 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Gleisstraße 27
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 481 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 997 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 6 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,4 km (zu Fuß 28 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Gleisstraße 27
280–290 €/m²
- Stadtteil Gerschede: Ø 290 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 27 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Gleisstraße 27
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Gleisstraße 27
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Gleisstraße 27
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →