Stadt der kurzen Wege – Gleisstraße 9
- Nahversorgung8 Min zu Fuß
- Apotheke10 Min zu Fuß
- Drogerienicht in der Nähe
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule5 Min zu Fuß
- Spielplatz5 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungLanghölterweg, 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 22 Min (Bus 166)
- Bäckerei4 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn6 Min mit dem Rad
- Weiterführende Schule6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Gleisstraße 9
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Gleisstraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Gleisstraße
Der Kurzname verweist auf die Gleise der 1879 eröffneten Güterbahnstrecke Frintrop–Bottrop, an denen die Straße lag. Sie wurde 1896 benannt und verbindet die Haus-Horl-Straße mit der Rauchstraße.
Die Gleisstraße 9, 45357 Essen liegt im Essener Stadtteil Dellwig (Stadtbezirk IV (4)). Die Straße ist etwa 400 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 1 m. An ihr stehen rund 39 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Haus-Horl-Straße und Rauchstraße und nimmt Einmündungen von Pferdebrink auf.
Zu Fuß ab Gleisstraße 9
- Bäckerei Bäcker Peter 369 m (zu Fuß 4 Min)
- Sehenswürdigkeiten Schule 449 m (zu Fuß 5 Min)
- Grundschule* Kraienbruchschule 433 m (zu Fuß 5 Min)
- Spielplatz Rauchstraße Spielplatz 426 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Kath. Kita & Familienzentrum Langhölterweg “St. Michael” 392 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dieter Döring 504 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Restaurants Pizzeria da Nuccio 532 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Galla, Zahnarzt 473 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Rollstraße 596 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Schwimmbad Freibad Dellwig 705 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Pizzeria Il Camino 748 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Kühle Orte Friedhof Haus-Horl-Straße 873 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Gleisstraße 9
Nächste Haltestelle: Langhölterweg – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Dellwig Bahnhof (Umstieg in die Regionalbahn) — 3 Min Fahrt mit Bus 166 · ~6 Min ab Haustür
- Borbeck Bf (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 186 · ~17 Min ab Haustür
- Berliner Platz (Umstieg in die U-Bahn) — 18 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE16) · ~21 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 22 Min Fahrt mit Bus 166 (nachts NE16) · ~25 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 26 Min Fahrt mit Bus 166 · ~29 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Gleisstraße 9
- Netto Netto Marken-DiscountLevinstraße 157 · Dellwig 626 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Penny PENNYDonnerstraße 218 - 220 · Dellwig 852 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- ALDI ALDI NordDonnerstraße 228 - 240 · Dellwig 964 m (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Lidl LidlDonnerstraße 201 · Dellwig 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWEAm Ellenbogen 24d · Borbeck-Mitte 2,3 km (zu Fuß 27 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Gleisstraße 9
280–290 €/m²
- Stadtteil Gerschede: Ø 290 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 27 % unter dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Gleisstraße 9
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – mäßige Belastung.
- Straßenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
- Schienenverkehr
- 55–60 dB tagsüber60
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Gleisstraße 9
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Gleisstraße 9
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →